Newmark France a récemment publié une étude approfondie sur l’impact des Jeux Olympiques de 2024 sur le marché de l’immobilier de commerce à Paris.
Newmark France, expert en immobilier commercial, a récemment publié une étude approfondie sur l’impact des Jeux Olympiques de 2024 sur le marché de l’immobilier de commerce à Paris, en mettant en lumière les perspectives à venir. Cette analyse explore l’évolution du marché des commerces depuis l’attribution des Jeux à la capitale française en 2017, avec une attention particulière portée à l’avenue des Champs-Élysées.
Selon ce rapport, depuis 2017, 64 transactions immobilières commerciales (baux et ventes d’occupants) ont été enregistrées. Fait notable, 58 % de ces transactions sur les Champs-Élysées ont été conclues depuis 2022. L’année 2023 se distingue particulièrement avec 23 transactions totalisant près de 26 000 m², parmi lesquelles figurent des baux pour d’importants flagship stores tels qu’Adidas, JD Sports et le groupe LVMH.
Champs-Élysées : un taux de vacance de seulement 2,6 % en juin 2024
Le réaménagement de l’offre commerciale sur les Champs-Élysées a renforcé leur position en tant qu’artère centrale du shopping et destination privilégiée pour les grands magasins phares. En juin 2024, le taux de vacance sur l’avenue n’était que de 2,6 %. Les secteurs du sport et du luxe ont joué un rôle crucial dans l’attractivité de cette prestigieuse avenue, représentant 44 % des transactions depuis 2017. Grâce à l’organisation des Jeux Olympiques et à l’essor de l’athleisure, le nombre de boutiques de luxe sur les Champs-Élysées est passé de sept en 2017 à 25 aujourd’hui.
25 % des entreprises présentes sur les Champs-Élysées y sont installées depuis plus de 20 ans, et certaines depuis plus d’un demi-siècle. Cependant, ces dernières années ont vu le retrait de plusieurs détaillants, en particulier dans les secteurs de la culture et de l’habillement de moyenne gamme, reflétant les tendances globales du marché de la vente au détail. Malgré ces départs, l’étude souligne que la hausse continue du nombre de touristes étrangers et l’intérêt croissant des jeunes consommateurs pour les produits de luxe augurent un avenir prometteur pour les Champs-Élysées.
Auteure : Jitka Mencl-Goudier
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