L’Alsace offre des prix immobiliers attrayants, attirant ainsi un nombre croissant d’acheteurs en provenance d’Allemagne.
L’Alsace, territoire au riche passé historique, se trouve dans le nord-est de la France. Connue pour ses demeures pleines de charme et ses panoramas idylliques, elle représente un cadre parfait pour investir dans l’immobilier. Dotée d’une variété d’offres immobilières allant des maisons traditionnelles aux appartements contemporains, cette région sait satisfaire tous les goûts et tous les budgets. La région offre des prix immobiliers attrayants, attirant ainsi un nombre croissant d’acheteurs en provenance d’Allemagne.
En Alsace, le coût par mètre carré est plus bas que celui observé en Allemagne
Malgré son attractivité, l’Alsace propose des tarifs immobiliers modérés pour un investissement immobilier rentable sur le long terme. A Colmar, le prix médian des appartements anciens est de 2 180 euros/m2, selon les données des Notaires de France pour l’année 2022. À Strasbourg, il s’élève à 3 390 euros/m2. De l’autre côté du Rhin, les prix au mètre carré sont parfois nettement plus élevés. Ainsi, le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Fribourg-en-Brisgau s’élève cette année à 5 587 euros ou pour un bien immobilier neuf à Karlsruhe à 5 821 euros en moyenne. Pour les appartements anciens à Karlsruhe, le prix au mètre carré est de 4 146 euros.
Même si les prix de l’immobilier à Strasbourg restent relativement élevés, les acheteurs allemands peuvent facilement trouver une maison ou un appartement dans les petites communes environnantes qui correspondent à leurs critères budgétaires. Le prix moyen des maisons en Alsace (2 292 euros/m²) est légèrement supérieur à la moyenne nationale (2 247 euros/m²), mais dans certaines communes de la région, il est possible d’acquérir des biens d’une superficie raisonnable pour 1 688 euros/m². Pour un appartement, le prix le plus bas est d’environ 2 050 euros/m². La moyenne dans la région est de 2 762 euros/m², soit environ 1 500 euros de moins que la moyenne nationale (4 335 euros/m²). (Source : Nexity.fr)
Auteure : Jitka Mencl-Goudier
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